什么是北京二类经济适用房?有哪些限制?
北京二类经济适用房是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。其限制主要包括购买条件和交易税费两方面。购买条件 虽然北京二类经济适用房在性质上与普通经济适用房有所不同，但其购买仍受到一定限制。
房屋性质：二类经济适用房一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。交易限制：这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致。但交易时需按照房屋成交价格的3%（以网签价格为准）缴纳土地出让金。
二类经济适用房：不受国家及单位的任何限制，可直接上市交易，但需补交土地出让金（成交价×3%）。税费缴纳：契税、营业税、个税的缴纳方式在两类经济适用房中均与商品房相同。具体缴纳标准依据房屋面积和是否满五年等因素而定。
房产要求：以家庭为单位，在北京不能拥有70年大产权的房产。无不良记录：申请人需无违法违规等不良记录。补充说明：二类经济适用房定义：包括回迁房、安居或安康房、企业集资房、剩余的经济适用房等，由政府重新整理编排。与一类经济适用房的区别：税收差异：二类经济适用房在买卖时无需缴纳大额税费。
北京二类经济适用房指标需要什么条件
购买条件：名下无房产：不管是外地人还是北京本地人，以家庭为单位，只要在北京名下没有房产就可以购买。社保要求：办理购买期间需要交纳社保，但除此之外没有其他特殊要求。
北京二类经济适用房指标申请需以家庭为单位，要求申请家庭在北京名下无房产，办理期间需正常缴纳社保，无其他硬性条件，办理周期约为10个月至1年。
北京本地人需满足的条件：户口要求：申请人需具有北京城镇户口。个人名下车辆估值限制：与外地人相同，申请人名下车辆的估值不得高于30万元。社保要求：需在北京缴纳社会保险。房产要求：以家庭为单位，在北京不能拥有70年大产权的房产。无不良记录：申请人需无违法违规等不良记录。
综上所述，申请北京二类经济适用房指标需要满足以家庭为单位、名下无房产、缴纳社保等条件。同时，申请人还需要了解经济适用房的性质、交易条件以及限购政策等，以确保自己的购房行为合法合规。
北京市朝阳区经济适用房该如何申请?什么条件
1、北京市朝阳区经济适用房的申请条件及流程如下：申请条件：户籍要求：申请人须取得北京市城镇户籍时间满3年。申请人须年满18周岁。对于单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。家庭收入限制：以3人户家庭为例，家庭年收入须不超过45，300元。不同户型的家庭年收入限制可能有所不同，具体需参照相关政策规定。
2、建筑面积标准 最大限制：北京市经济适用房的建筑面积通常有着严格的限制，一般不超过60平方米。这一规定旨在确保经济适用房能够真正满足中低收入家庭的住房需求，同时保持房屋的价格在合理范围内。
3、今年初市政府颁发了《北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的暂行规定》，明确购买经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下；二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户。
4、豆各庄经济适用房申请条件：申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。
5、可以申请，应该说从交表到摇号可能要等一年的时间，能不能摇上就不好说了，要看运气。反正三年摇不上号可以直接解决，当然了，都是在有房源的前提下，没有房源什么都白扯。
6、法律分析：北京户口没房可以申请保障性住房或者是经济适用房，比如说公租房、廉租房等。不过申请这些房子是需要满足保障性住房的条件的，不然就算有北京户口也是一样申请不到。
北京二类经济适用房指标怎么申请?需要什么条件?
1、北京二类经济适用房指标申请需以家庭为单位，要求申请家庭在北京名下无房产，办理期间需正常缴纳社保，无其他硬性条件，办理周期约为10个月至1年。
2、北京二类经济适用房指标办理需以家庭为单位，且家庭名下在北京无房产，办理期间需正常缴纳社保，无其他硬性要求。具体说明如下：以家庭为单位申请：申请人需以家庭为单位提出申请，家庭成员包括申请人本人、配偶及未成年子女。
3、北京本地人需满足的条件：户口要求：申请人需具有北京城镇户口。个人名下车辆估值限制：与外地人相同，申请人名下车辆的估值不得高于30万元。社保要求：需在北京缴纳社会保险。房产要求：以家庭为单位，在北京不能拥有70年大产权的房产。无不良记录：申请人需无违法违规等不良记录。
4、家庭为单位：这一条件意味着，无论是北京人还是外地人，只要是以家庭为单位进行申请，都需要确保该家庭在北京地区没有房产记录。这是申请二类经济适用房指标的基本前提。名下无房产：此条件旨在确保申请人或申请家庭确实存在住房困难，需要政府提供的经济适用房来解决居住问题。
5、购买条件：名下无房产：不管是外地人还是北京本地人，以家庭为单位，只要在北京名下没有房产就可以购买。社保要求：办理购买期间需要交纳社保，但除此之外没有其他特殊要求。
6、购买条件 虽然北京二类经济适用房在性质上与普通经济适用房有所不同，但其购买仍受到一定限制。一般来说，购买此类房屋需要满足以下条件：无房产要求：购买者在北京名下没有商品房，但商业房产和小产权房除外。
